Управление Росреестра по РСО

Оценка недвижимости

Исполнитель: Специалист, Предприятие

Районы обслуживания: Владикавказ, Алагир, Ардон, Дигора, Чикола, Эльхотово, Моздок, Беслан, Октябрьское

Добавлено: 12 Мар 2020
Номер услуги: # 1187
Рейтинг: 0 / 5 (0)

Отзывы: 0 → Добавить отзыв

Оценка недвижимости

Объем предлагаемых услуг

Когда нужна оценка квартиры

Оценка квартиры в обязательном порядке проводится:

  1. при вступлении в наследство для расчета госпошлины;
  2. при разделе квартиры или разрешении иных споров о правах через суд (для расчета цены иска и госпошлины);
  3. для оформления полиса имущественного страхования (для расчета страховой премии и сумму компенсации);
  4. для приобретения квартиры по ипотеке;
  5. для расчета имущественного налога;
  6. для реализации имущества в исполнительном производстве;
  7. для реализации имущества при банкротстве;
  8. для оспаривания кадастровой стоимости.

Добровольная оценка квартиры проводится для заключения договора и совершения сделки купли-продажи, дарения или мены.

Способы оценки квартиры

При добровольной оценке собственник или стороны по договору могут сами определить стоимость квартиры – по рыночным показателям, по кадастровой или инвентаризационной стоимости, по ценам предложений на сайтах и т.д. Например, чтобы оценить квартиру при купле-продаже, стороны могут сами согласовать ее и зафиксировать в договоре.

При оценке квартиры в наследственном деле сами наследники могут выбрать, какой вариант стоимости использовать:

  • наиболее низким показателем будет инвентаризационная стоимость, а узнать ее можно из справки БТИ;
  • сведения о кадастровой стоимости квартиры можно получить из справки Росреестра или МФЦ (заказать справку можно через портал госуслуг);
  • рыночная цена определяется по заключению независимого оценщика.

По умолчанию нотариус использует показатель кадастровой стоимости, так как получает информацию напрямую из ЕГРН.

Для рыночной оценки квартиры нужно обратиться к профессиональному оценщику. Этот специалист должен состоять членом СРО оценщиков, иметь действующий квалификационный аттестат. Заказать оценку можно следующими способами:

  • при обращении за оформлением ипотеки банк может сам провести оценку через аккредитованного оценщика, либо заемщики выберут специалиста на рынке оценочных услуг;
  • страховые компании также заказывают оценку через оценщиков-партнеров;
  • при оценке для суда, для оспаривания кадастровой стоимости можно выбрать любого независимого оценщика;
  • по ходатайству сторон, суд может вынести определение о назначении экспертизы;
  • при определении стоимости квартиры для продажи на торгах оценку заказывает пристав или арбитражный управляющий.

Информацию из федерального реестра оценщиков недвижимости можно найти на сайте Росреестра.

Услуги оценщика платные, а тариф определяется по договору. Результаты оценки отражаются в отчете или заключении. Этот документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе как доказательство в суде.

Режим и условия работы

  • Условия оплаты: Предоплата, Оплата после сдачи
  • Cпособы оплаты: Наличный, Безналичный
  • Выезд на осмотр:
  • Стоимость: в соответствии с прейскурантом руб.

О себе

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». 

Сайт: https://rosreestr.ru/site/

Примеры выполненных работ

Отзывы

ОтменитьДобавить отзыв

Нажимая на кнопку «Отправить», я подтверждаю, что ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности